住宅のリフォームって必要？　予算は？

築20年以上だと要検討？

持ち家＝マイホームは築20年を過ぎると、徐々に老朽化が進んで修繕などが必要になってくると言われています。特に浴室やトイレ、キッチンなど水回りは変容が激しいかもしれません。昨年の能登半島地震以降、自宅の耐震について気になる人も増えているそうです。

一軒家にしてもマンションにしても、築20年以上の物件にお住まいの場合、そろそろ部分的なリフォームを検討しなきゃと考えている方も多いことでしょう。では住宅のリフォームには、いったい、どのくらいのお金がかかるのでしょうか？

リフォーム予算の相場は？

リフォームする内容にもよりますが、水回りの場合、200万～500万円前後、大規模なフルリフォームの場合、500万～1千万円はかかるといわれています。

昨今の物価や資材、人件費の高騰で何かと高くついてしまうようです。そんな大金がかかるとなると、二の足を踏んでしまいますよね。

実際のリフォーム体験

じつは私、10年前に両親が亡くなり、東山区の実家が空き家となってしまいました。その際、兄弟で相談してリフォームして人に貸そうということに。水回りを中心に、部屋の床や壁も新しくすることになったのですが、伏見区の工務店さんにみてもらったところ、その総予算は400万円。

そこで助成金があると聞きつけて申請し、何とか80万円の補助をいただき、大変助かりました。当時、東山区で空き家リフォームの助成金がおりたのは2例目とのことでした。

リフォームの補助金なども

あれから10年。補助金の仕組みなども変わりましたが、現在、京都市では「京都安心すまい応援金」や木造住宅の耐震改修補助「まちの匠・ぷらす」など手厚い制度があるので、リフォームを検討される際には、ぜひこちらを一度ご確認ください。

また、何から手を付けていいかわからないという方は、すまいのワンストップ総合窓口である「京（みやこ）安心すまいセンター」へご相談ください。

リフォームも多種多様

リフォームといえども、その需要に合わせて様々な工務店やリフォーム会社が存在します。伏見区の場合、地域のコミュニケーションを大切にし、ユーザーから信頼される会社がいくつもあります。その中から、今回は４社をご紹介します。

上方工業株式会社の最新情報

有限会社成宮工務店の最新情報

インテリアフタバ

「フタバさんなら安心」—きめ細やかなサービスで抜群の安心と信頼を

見積から現場まで一人の担当者が一貫対応。伏見でマンションのリフォーム等を多く手がける「インテリアフタバ」は、地域密着の信頼と実績で高齢者の暮らしにも安心を届けます。顔の見える職人による丁寧な仕事ぶりで、「電球交換」といった小さな困りごとにも真摯に対応。独居高齢者の遠方に暮らすご家族からも、絶大な信頼をいただいています。

インテリアフタバ
■住所 ： 京都市伏見区深草飯食町782-12
■電話 ： 075-643-5178

I.M.A DESIGN OFFICE

既存住宅を部分的に変えたいときでも様々な視点からリノベーションを提案してくれるデザインオフィス。まず、客の立場で徹底的に議論。予算に合わせて耐震などにもしっかり対応。高気密性にこだわりがあり、施工について可視化して分かりやすく伝えてくれます。各種補助金にも対応可能。

I.M.A DESIGN OFFICE
■住所 ： 京都市伏見区横大路松林36-19
■電話 ： 075-203-9001

植村防音工務店

防音施工の専門店。顧客は音楽の趣味をもつ方が多いです。マンションの場合、一軒家より状況厳しいですが、こちらの事務所の防音室では、実際に100デシベルの音を流して効果を体験できます。防音の施工は断熱効果もあるので、音楽をされる方の場合、リフォームの一環としてもよいようです。

植村防音工務店
■住所 ： 京都市伏見区両替町2-348 エグザス伏見412
■電話 ： 0120-121-772

（制作：インディ）