皆様、こんにちは。株式会社あかつき不動産です。

今回は、京都市伏見区向島二ノ丸町にて新たにお預かりした、建築条件なし・約86坪の売土地をご紹介いたします。お好きな工務店さん・ハウスメーカーさんで建築いただける、ゆとりある広さの物件です。

生活便利なロケーションと3WAYアクセス

物件所在地は、京都市伏見区向島二ノ丸町。最寄りは、京阪本線「観月橋」駅徒歩12分・近鉄京都線「向島」駅徒歩14分・JR奈良線「桃山」駅徒歩24分と、3WAYでアクセス可能な立地です。

さらに、近鉄バス「向島」バス停まで徒歩3分、小学校（向島秀蓮小中一貫校）も徒歩圏内。コンビニやお買い物施設も身近に揃い、普段の暮らしや通学にも便利なエリアです。

約86.11坪・建築条件なしで自由なプランニング

土地面積は、公簿284.69㎡（約86.11坪）のゆとりある広さ。建築条件は付いていないため、お好きな間取りやデザインで、二世帯住宅や平屋、ゆったりとしたお庭付きの住まいなど、さまざまなプランをご検討いただけます。

用途地域は第1種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％。北側接道で、都市ガス・電気・上下水道も整っています。

※現在建物付きのため、引渡し条件や上物の扱いなど、詳細は個別にご説明いたします。

価格・その他のポイントとご相談について

価格は4,250万円（税込）です。居住用の新築計画はもちろん、将来的な資産形成や建て替えを見据えた土地としてもご検討いただける物件です。

法令上の制限として、20m第2種高度地区・法22条区域・町並み型建築物修景地区・居住誘導区域・近郊整備区域・宅地造成等工事規制区域などがございますので、建築プランとあわせて丁寧にご説明いたします。

※売主さまの住み替え特約・引渡猶予・契約不適合責任免責など、条件面についても事前に分かりやすくお伝えいたします。

現地確認・資金計画・建築会社選びもまとめてサポート

「この広さだとどんな家が建てられそうか知りたい」「建築会社選びから相談したい」「今の自宅の売却とあわせて検討したい」などのご相談も歓迎です。

地域密着の当社が、土地探しから建築のご相談、住み替えや資金計画のご相談までワンストップでサポートいたします。現地の下見や資料請求だけでも大丈夫ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。