個人的には、土地を買うとしたら東向きか西向きの土地がベターかなと思っています。
というのも、南向きの土地よりも安く購入出来るし、防犯対策やプライバシー確保のために建築費や外構費に余分なコストをかける必要もないからです。

また、北向きの土地のように外観が不細工になりやすかったり外壁の汚れが目立つこともないからです。

そんなわけで、防犯対策やプライバシーの確保が比較的しやすく、外観を美しく保ちやすい東・西向きの土地がコスト面で考えてもベターだと思っているわけですが、これらの土地にもデメリットもあるので、それを設計によって解消出来るかどうかが大きな分かれ目になります。


では、東向きや西向きの土地が抱え持つデメリットとは一体何でしょうか？


✔️採光問題

東向きや西向きの土地は、北向きの土地同様に基本、南にお家が建っているか、今後建つことになる可能性が高いため採光の確保が難しいという特徴があります。
ゆえ、設計によってその問題を解決しなければならないのですが、これを解決するためには、

A:南の建物から充分な距離をとった場所に直射日光を入れたい部屋を配置する

B:南の建物から充分な距離がとれない場合は吹き抜けをつくり高い位置から光を取り込む

この2つの手段のいずれかを採用します。


しかし、Aの手段を選択する場合、敷地の南にたっぷり余白をつくりつつ全ての部屋が南向きの2階建てを建てようとすると、
「リビングからの眺めが悪い」という問題と
「外構工事のコストが高くなる」という問題が発生してしまいます。

リビングからの眺めが悪くなるのは、南に建つ建物の裏側が景色になるからです。
つまり、勝手口や換気扇、エアコンの室外機や給湯器などを見ながら暮らすことになるからですね。

外構工事のコストが高くなるのは、単純に土地の余白が増えるから。
そして、景色の悪さをカバーするためにお洒落な塀を立てたり手の込んだ外構をしなければいけなくなるからです。

ゆえ、東向きや西向きの土地に家を建てる場合は、
北向きの土地に家を建てる時同様に「中庭」という手段がベターじゃないかなと思っている次第です。

直射日光が当たらなくても天空光や反射光を上手く利用すれば、まるで直射日光が差し込んでいるかの如く
部屋を明るくすることが出来ます。

敷地を有効活用すること、無駄な余白をなくすことが出来れば、外構工事のコストも大幅に削減出来ます。
さらに、効率よく採光さえ確保出来れば、家の正面に採光確保のための窓を設ける必要がなくなり、外観が美しくなると同時に防犯性がグンとアップすることから、さらに外構工事のコストが削減出来ますしね。


ただし、こういった家の建て方は、建築コストが割高になるというデメリットがあるため、建築コストを抑えるための工夫が必要にはなるんですけどね。


その工夫をしなければ、外構工事のコストは削減出来たけど、それ以上のコストが建築費にかかってしまったなんてことになりかねませんから。

というわけなので、こんな建て方をしているお家に興味を思ってくださったなら、一度弊社の建てるお家を見に来ていただけたらと思います。
きっと今回のご説明の答え合わせが出来るはずです。



一一一＊一一一＊一一一＊


低コストでオシャレな注文住宅／デザイナーズ住宅を建てたい方は、コチラからお気軽にお問い合わせください🏠
▶SIMPLE NOTE伏見スタジオ 公式LINE